Купили квартиру с долгом

Купили квартиру с долгом

Если выбранная квартира устраивает вас по цене и своему состоянию, все равно не стоит торопиться с заключением сделки. В нашей статье мы рассмотрим, как происходит покупка квартиры с подобным обременением и что нужно делать покупателю, чтобы не выплачивать чужие долги. Помимо паспорта продавца и его правоустанавливающих документов на предмет сделки, нужно также проверить, нет ли у него долгов по коммуналке. Для этого нужно затребовать у собственника справку об отсутствии подобных обязательств. Но даже если он вам представит этот документ, стоит его перепроверить. Разъясните, для чего вам нужны подобные сведения.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

С точки зрения закона, все долги по коммунальным услугам остаются за прежним собственником, а не за Вами. Единственное исключение — взносы за капительный ремонт.

Купили квартиру с долгами. Кому платить

Алексей Климов: Северодвинцы потребуют прекратить испытания. Сколько мы платим за литр бензина на самом деле? Король и шут: как Бабаян и Норкин топят за Кремль из последних сил. Репрессии в фокусе и правительство против Путина: юридический обзор. Горе от "ума". От исков против Навального перешли к зачистке его сторонников. Дмитрий Быков: Желание удушать и победа любой ценой. Пути Мамаева и Кокорина за воротами колонии расходятся.

Россия может выплатить все долги. Но нужно ли это делать? Кто зовет Бурятию к топору. Хроника протестов в республике. Евгений Ясин: Кудрин старается быть приемлемым, а Силуанов делает политику. Угрозу купить квартиру вместе с неоплатными долгами Sobesednik. Покупая квартиру на вторичном рынке, можно столкнуться с неприятным сюрпризом — застарелыми долгами бывшего владельца по уплате не только услуг ЖКХ, но и налога на недвижимость, других платежей Можно ли проверить, числятся ли за приобретенной собственностью задолженности?

Можно ли какие-то из этих долгов скостить, или придется оплачивать по полной? Что касается налога на имущество физических лиц, плательщиками этого налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество ст.

В случае возникновения или прекращения у налогоплательщика права собственности на имущество в течение налогового периода предположим, что кто-то продал или купил квартиру налог уплачивается прежним и новым собственником только за фактическое количество полных месяцев владения имуществом на праве собственности за этот год.

Плюс еще один месяц — для прежнего собственника имущества, если право собственности прекратилось до 15 числа неполного месяца. И один дополнительный месяц — для приобретателя имущества, если право собственности возникло после 15 числа неполного месяца ст. Таким образом закон делит налог на имущество физических лиц за тот год, в котором произошел переход права собственности, между прежним и новым собственником квартиры, исходя из количества полных месяцев владения имуществом каждым из них.

Аналогичные правила действуют и в отношении налога на имущество, уплачиваемого юридическими лицами глава 30 НК РФ. Но из этого правила есть одно исключение. И касается оно не покупки квартиры, а приобретения ее в собственность в порядке наследования. В этом случае к наследнику вместе с квартирой переходит в пределах стоимости наследственного имущества и не исполненная обязанность наследодателя по оплате налога на имущество пп.

Закон гласит: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором ст. Есть и другая обязанность, так же закрепленная законом: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ст. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.

По умолчанию переход этой обязанности происходит в момент государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Однако на практике стороны договора купли-продажи чаще всего привязывают договором к передаче квартиры и переход обязанности уплатить все прежние долги от продавца к покупателю в соответствии со ст.

Правда ли, что тут неважно, прошлый или нынешний собственник наделал долгов? Из правила, которое я привел выше, есть одно исключение. И связано оно как раз с новой обязанностью собственников жилых помещений по уплате взносов на капремонт ст. При переходе права собственности на квартиру к новому владельцу переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате этих взносов ч.

Поэтому, если за бывшим собственником числится долг по взносам на капитальный ремонт, то, в отличие от других коммунальных расходов, оплачивать его придется новому собственнику. В общем, стоит помнить: покупая квартиру или становясь ее собственником по другим основаниям, таким как дарение, наследство , вместе с правом владения, пользования и распоряжения ст.

В частности, по оплате налогов и других обязательных платежей. Даже если закон вас освобождает от уплаты долгов прежнего владельца, походить по инстанциям, чтобы это всем доказать, придется.

Поэтому при покупке квартиры не последним делом для вас должна стать проверка приобретаемой недвижимости на отсутствие задолженностей по коммунальным и другим обязательным платежам, связанным с квартирой, — заключил юрист в комментарии для Sobesednik.

За последние двадцать лет большая часть населения уже привыкла, что даже в игре надо побеждать любой ценой, не щадя себя и других. Виктор Медведчук участия в обмене не принимал. Это значит, что его эксклюзивной роли в украино-российских отношениях больше не существует. В центре внимания Каков приход, таков и поп. Самые авторитетные духовники России. Бирюков теперь Путину как дочь. Шпион вышел вон. Новости дня 17 сентября, вторник [] 13 мирных жителей пострадали при перестрелке между военными Киргизии и Таджикистана.

Новости партнеров. Новости smi2. Поможем детям. Жизнь в гипсовых сапожках. Ваши права. Кто несет ответственность за вещи в ячейках магазинов? Как выбрать правильную обувь на осень. Зимний фонд: как размножить удачный сорт и провести подзимний посев. Почему задерживается денежный перевод? Касания, кусания и резьба по живому: Дмитрий Быков о книгах сентября. Пять спектаклей сентября в московских театрах. Каков приход, таков и поп. Сериал о Муслиме Магомаеве и еще три премьеры нового сезона ТВ. Пять стереотипов, которые мешают разбогатеть.

Что делать, если вы купили квартиру с долгами? Скворцова Елена. Налог на недвижимость — Насколько обоснованны эти опасения, и надо ли покупателю беспокоиться за такие долги предыдущего собственника — не придется ли ему потом их гасить?

Платежи за коммуналку — А что с долгами по ЖКУ? Взносы за капремонт — А взносы за капремонт? Поделитесь статьей:. Читайте нас на: Яндекс. Дзен Facebook Вконтакте Инстаграм Телеграм. Недвижимость Собственники смогут оформлять прилегающие к их участку земли. Недвижимость Минтруд проводит конкурс концептуальных проектов домов для престарелых.

Недвижимость Главные претензии россиян к своему жилью — качество ремонта и воды. Полиция в Кемерово закрыла дело о сравнении "Единой России" с крысиной чумой. Специалисты ООН насчитали мирных жителей среди жертв конфликта в Донбассе. Рабочая группа СПЧ внесет законопроект о домашнем насилии в Госдуму до ноября. Экстренные психологи с начала года приняли 3,5 тысячи звонков из Подмосковья. Суд отменил приговор Цакунову, осужденному за якобы выбитый полицейскому зуб.

Быков Дмитрий писатель, журналист За последние двадцать лет большая часть населения уже привыкла, что даже в игре надо побеждать любой ценой, не щадя себя и других. Белковский Станислав политолог Виктор Медведчук участия в обмене не принимал. Культура и ТВ. Кинофестиваль "Золотой Единорог". Российские деятели культуры запустили в соцсетях флешмоб "Я Мы Павел Устинов".

Максим Галкин назвал приговор Устинову "репутационной потерей" для власти. Анна Седокова рассказала о борьбе с опасной болезнью, возникшей на фоне стресса. Признание "рэп-баттлов" видом спорта поможет бюджету страны, заявил депутат Госдумы. Ежедневное употребление аспирина здоровыми людьми могут "реабилитировать".

В аэропорту Внуково задержан вылет рейса компании "Россия" в Анталью. В Петербурге планируют ввести сбор в рублей с иностранцев. Сенатор Фомин счел тренд на цифровизацию основным в сфере российского туризма. Маскировка номера автомобиля может не уберечь от штрафа за парковку.

Что делать, если вы забыли вещи в такси? Почти каждая пятая заправка недоливает топливо, считает Росстандарт. Собственники смогут оформлять прилегающие к их участку земли. Минтруд проводит конкурс концептуальных проектов домов для престарелых. На территории московских парков могут разрешить капитальное строительство.

Поддержите ли вы изменения Конституции, которые позволят Путину остаться у власти после года? Онлайн-подписка Купить pdf-версию.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Что делать, если вы купили квартиру с долгами?

Алексей Климов: Северодвинцы потребуют прекратить испытания. Сколько мы платим за литр бензина на самом деле? Король и шут: как Бабаян и Норкин топят за Кремль из последних сил. Репрессии в фокусе и правительство против Путина: юридический обзор.

Долги бывших собствеников квартиры

Я покупаю квартиру, хозяин которой не может расплатиться по долгам за коммунальные услуги. Как мне поступить? И что делать, если я уже купил квартиру с коммунальными долгами? Бывает, что Продавец квартиры накопил долгов по ЖКХ за несколько лет, и не хочет или не может за них расплатиться.

Задолженность за услуги коммунальных служб может возникнуть по ряду причин, включая как уважительные, так и связанные с безответственностью собственника квартиры. В любом случае долг накапливается и требует погашения. Из-за образовавшейся задолженности собственник непременно столкнется с проблемами при необходимости продажи квартиры. Поэтому для того, чтобы избежать возможных последствий, необходимо знать, как продать квартиру с долгами.

Купили картиру, в квартире висит трубка домофона.

По общему правилу, при смене собственника квартиры жилого помещения долги предыдущего владельца не переходят к новому, и статья ГК РФ это подтверждает — платежи за ЖКХ и квартплата не подлежат оплате новым владельцем. Однако, с платежами за капремонт ситуация противоположная: согласно ч.

Что делать если купили квартиру с долгами по коммуналке

Купля-продажа квартир, за обслуживание которых накопилась задолженность, отнюдь не редкость. Одним покупателям удается договориться с продавцами о снижении цены взамен на оплату долга, а для других чужие долги — неприятная неожиданность. Руководитель юридического центра, адвокат Олег Сухов рассказал, что в этих случаях делать, и как власти планируют бороться с такими сделками. Сделки по продаже квартир с коммунальными долгами — действительно не редкость. Проблема в том, что в законах нет никаких механизмов проверки квартир на наличие задолженностей при продаже.

Совершенно нередко встречается покупка квартир, прошлые хозяева которых накопили задолженность по оплате за их обслуживание. Некоторые покупатели договариваются с продавцами о том, чтобы на сумму долга была уменьшена цена квартиры, но случается, что чужой долг оказывается для покупателя неприятной неожиданностью. О том, что следует предпринять в подобном случае и какими методами власти собираются бороться с подобными сделками, рассказал адвокат Олег Сухов, руководитель юридического центра.

Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами?

Этот материал доступен в украинской версии. Для потенциальных покупателей это шанс сэкономить, так как квартира с коммунальными долгами зачастую стоит дешевле. Разберемся, есть ли смысл в такой экономии, кто будет платить по счетам и в каких случаях на продажу этой недвижимости может быть наложен запрет. На вторичном рынке могут попадаться предложения о недвижимости с коммунальными долгами. Чтобы такие предложения были конкурентоспособными, продавцы этого жилья предлагают его по заниженной стоимости. Статья Жилищного кодекса регламентирует порядок расчета владельцев квартир за коммуналку.

Куплю квартиру с долгами

Вы решили переехать и купили квартиру. Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре. Пошли делать прописку в управляющую компанию.

Здравствуйте! Для начала прочитайте свой договор купли-продажи квартиры , если там указано что вы при покупке принимаете долги за коммунальные.

Купили квартиру с долгом в 100 000 тенге за содержание…

Покупка квартиры на вторичном рынке — не редкость. Часто новые жильцы сталкиваются с проблемой неоплаты коммунальных услуг старыми владельцами.

Что делать, если купил квартиру с долгами?

Недавно купил через риэлторов квартиру. Все переговоры были только с риэлторами, с собственником встретился только на подписании договора купли-продажи в МФЦ. Риэлторы сказали, что полностью долги заплатит собственник только после получения финансов через банковскую ячейку. И в итоге они не заплатили, связи с ними нет.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Проверка жилья перед покупкой Чтобы не пришлось обращаться в суд с заявлением на предшественника, для взыскания с него долгов за капремонт, стоит тщательно проверить, насколько исправно он оплачивал услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в котором находилась его квартира. Перед покупкой квартиры следует убедиться в отсутствии на ней долгов До заключения договора купли-продажи, необходимо запросить:. Если спецсчет да, если региональный оператор то нет.

Сколько мы платим за литр бензина на самом деле? Король и шут: как Бабаян и Норкин топят за Кремль из последних сил. Репрессии в фокусе и правительство против Путина: юридический обзор.

Я уже больше месяца являюсь новым собственником квартиры с долгами по электроэнергии и газу. В электросбыт писала заявление на имя директора, чтобы мне открыли новый лицевой счёт, в газпром на имя ген. Так вот от газпрома нет не ответа не самого уведомления и уже давно, электро сбыт в пмсьменном виде никакого отказа не даёт.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. kannlemomidd

    Извините, я подумал и удалил сообщение